기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 669

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,587원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
26,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
243대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394513
야탑목련마을영남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,427원 712.3 18,647,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,794원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 682.7 17,873,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 421,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 48,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 304,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,645원 624.9 16,359,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,597원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 130.2 3,409,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,220원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 462.9 12,118,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 237,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,710원 64.1 1,678,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,363원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 49.0 1,282,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,092원 2,853.4 74,702,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,560원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 331.9 8,690,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,477원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,263.1 33,068,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,224원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 373.1 9,768,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,001원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 190.9 4,998,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,795원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 446.9 11,699,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,588원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 208.7 5,465,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.7 647,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.0 365,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,633원 332.8 8,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,633원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.8 8,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,506원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 5% 4,587 120,100,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,047,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,148만 25.02
  2. 9,705만 25.03
  3. 8,361만 25.04
  4. 7,471만 25.05
  5. 7,397만 25.06
  6. 7,548만 25.07
  7. 7,876만 25.08
  8. 7,924만 25.09
  9. 7,701만 25.10
  10. 8,954만 25.11
  11. 1억 821만 25.12
  12. 1억 2,010만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,545,796원
2026년 1월
120,100,848원

세대당 ▲ +15,493원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 19,082원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,712,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 안세회계법인 1,020,000원 25.07.14 ~ 25.08.14
2024.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.27 ~ 24.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법