기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원1차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,943원 광주시 대비 낮음 10%
  • 654세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
68,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
665대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470408
태전성원1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,448원 376.2 25,799,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,362원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 356.3 24,434,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 515,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 49,580
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.7 118,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 680,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,196원 450.0 30,865,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,942원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 171.1 11,734,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,924원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 237.7 16,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 518,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,327원 60.3 4,137,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,608원 높음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.9 3,013,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,257원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.0 822,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 4.4 302,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,255원 746.2 51,178,912
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 454원 비교 자료 없음 4.3 296,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,881원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 56.1 3,845,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,361원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 403.9 27,704,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,884원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 208.7 14,312,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 395,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.6 1,140,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 2,004,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 310.0 21,261,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 310.0 21,261,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,736원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 10% 1,943 133,243,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,703,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,701만 25.01
  2. 1억 4,088만 25.02
  3. 1억 3,324만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,438원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,261,230원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동(2~3호)라인 중 2호 라인 옥상 "부분 방수공사" 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 주현 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 수목소독 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)지산아이앤씨 2,616,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)시산아이앤씨 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방작동점검지적내역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 우리소방(주) 660,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 보험청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB/삼성/메리츠 20,991,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 기계실 3번 급수펌프 동 후렌치 및 가스킷교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 광주종합설비 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표6. 2인이상 견적 (주)에이앤비 2,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표6. 2인이상 견적 성도씨앤디 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법