기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원1차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,993원 광주시 대비 낮음 19%
  • 654세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
68,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
665대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470408
태전성원1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,624원 387.4 26,567,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,956원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 361.9 24,823,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 740,618
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 43,590
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 80,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.8 879,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,419원 461.7 31,665,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,783원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 179.1 12,284,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,306원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 241.3 16,550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 518,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,927원 27.9 1,914,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,223원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.7 799,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.8 811,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 4.4 302,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,554원 806.3 55,298,139
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.3 17,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,878원 낮음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 17.9 1,228,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,318원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 498.9 34,216,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,250원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 212.2 14,551,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 552,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 1,243,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.2 2,004,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 310.0 21,261,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 310.0 21,261,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,032원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 19% 1,993 136,707,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,341,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,701만 25.01
  2. 1억 4,088만 25.02
  3. 1억 3,324만 25.03
  4. 1억 3,232만 25.04
  5. 1억 2,910만 25.05
  6. 1억 3,038만 25.06
  7. 1억 3,671만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,113만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,640원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,261,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,817원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동(2~3호)라인 중 2호 라인 옥상 "부분 방수공사" 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 주현 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 수목소독 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)지산아이앤씨 2,616,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)시산아이앤씨 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방작동점검지적내역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 우리소방(주) 660,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 보험청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB/삼성/메리츠 20,991,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 기계실 3번 급수펌프 동 후렌치 및 가스킷교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 광주종합설비 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표6. 2인이상 견적 (주)에이앤비 2,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표6. 2인이상 견적 성도씨앤디 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법