기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원1차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,073원 광주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 654세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
68,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
665대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470408
태전성원1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,201원 383.3 26,291,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,737원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 359.8 24,679,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 736,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 95,910
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 98,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.5 650,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,338원 451.4 30,959,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,282원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 164.8 11,302,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,575원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 243.9 16,726,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.0 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 518,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,298원 927.8 63,632,819
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 405원 비교 자료 없음 3.9 264,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,742원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 121.5 8,333,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,638원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 501.9 34,425,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 219.6 15,059,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 391,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.5 1,336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,767원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.4 1,809,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 7.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 310.0 21,261,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 310.0 21,261,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,347원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 13% 2,073 142,144,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,588,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,088만 25.02
  2. 1억 3,324만 25.03
  3. 1억 3,232만 25.04
  4. 1억 2,910만 25.05
  5. 1억 3,038만 25.06
  6. 1억 3,671만 25.07
  7. 1억 5,851만 25.08
  8. 1억 5,128만 25.09
  9. 1억 3,036만 25.10
  10. 1억 3,337만 25.11
  11. 1억 3,431만 25.12
  12. 1억 4,214만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,007,612원
2026년 1월
142,144,800원

세대당 ▲ +7,855원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 228만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,698원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,261,230원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동(2~3호)라인 중 2호 라인 옥상 "부분 방수공사" 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 주현 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 수목소독 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)지산아이앤씨 2,616,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)시산아이앤씨 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방작동점검지적내역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 우리소방(주) 660,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 보험청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB/삼성/메리츠 20,991,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 기계실 3번 급수펌프 동 후렌치 및 가스킷교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 광주종합설비 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표6. 2인이상 견적 (주)에이앤비 2,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표6. 2인이상 견적 성도씨앤디 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법