기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원1차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,929원 광주시 대비 낮음 12%
  • 654세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
68,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
665대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470408
태전성원1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,914원 380.6 26,104,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,509원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 357.7 24,530,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 757,207
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 52,940
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.7 118,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 644,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,675원 454.6 31,179,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,422원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 175.7 12,047,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,924원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 237.7 16,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 518,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,566원 62.6 4,293,854
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,770원 높음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 45.5 3,119,494
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,253원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.9 819,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 543원 비교 자료 없음 5.2 355,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,655원 721.4 49,478,655
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 209원 비교 자료 없음 2.0 136,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,762원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 45.4 3,114,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,526원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 415.0 28,465,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,474원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 185.7 12,736,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 392,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.7 1,146,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.2 2,004,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 310.0 21,261,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 310.0 21,261,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,320원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 12% 1,929 132,317,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,053,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,701만 25.01
  2. 1억 4,088만 25.02
  3. 1억 3,324만 25.03
  4. 1억 3,232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,998만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,748원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,261,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동(2~3호)라인 중 2호 라인 옥상 "부분 방수공사" 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 주현 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6. 2인이상 견적 회계법인청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 수목소독 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)지산아이앤씨 2,616,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표6. 2인이상 견적 (주)시산아이앤씨 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방작동점검지적내역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 우리소방(주) 660,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 보험청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB/삼성/메리츠 20,991,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 기계실 3번 급수펌프 동 후렌치 및 가스킷교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6. 2인이상 견적 광주종합설비 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표6. 2인이상 견적 (주)에이앤비 2,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표6. 2인이상 견적 성도씨앤디 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법