기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,033원 광주시 대비 낮음 12%
  • 390세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.01.19 (22년차)
관리비부과면적
39,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
412대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472709
태전쌍용1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,301원 561.9 22,347,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,952원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 529.1 21,041,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 797,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 165,700
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 290% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 119,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 188% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 69,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 153,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,743원 468.2 18,619,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,278원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 149.8 5,958,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,320원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 287.5 11,434,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.8 906,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,264원 41.8 1,663,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.6 261,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 978,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,086원 비교 자료 없음 10.6 423,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,748원 713.4 28,371,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,048원 비교 자료 없음 -118.1 -4,698,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,223원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 541.5 21,537,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 654원 비교 자료 없음 6.4 255,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,213원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 217.8 8,663,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.3 767,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.8 590,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,243원 247.5 9,844,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,243원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 247.5 9,844,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,300원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 12% 2,033 80,847,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,349,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,085만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,264만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,200원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,844,820원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,146만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 엘림주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.25 106동 하,오수관 굴착 긴급작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 현대공사 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.22 승강기 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,276,363원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.03 무인세탁함 설치 및 세탁용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(매출액의 3%) (주)이루미 0원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.05.20 봄 축제 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 계약 태양농수산물유통 1,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.07 장애인 보행로 난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 큐디자인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 (주)에스엠구조건축사사무소 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.27 101, 103동 자동차 진출입로 출차표시 등 추가 설치업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 (주)에스앤제이시스템 1,205,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.04.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약 회계법인 청 960,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법