기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,473원 광주시 대비 낮음 8%
  • 390세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.01.19 (22년차)
관리비부과면적
39,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
412대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472709
태전쌍용1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,899원 558.0 22,190,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,874원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 518.5 20,621,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,513원 높음 105% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.6 980,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 123,030
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 3.5 140,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 1738% 광주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.8 151,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,832원 469.1 18,654,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,318원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.2 5,973,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,320원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 287.5 11,434,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.5 895,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,383원 62.6 2,489,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,258원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.1 880,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,126원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 40.5 1,609,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,805원 1,135.6 45,164,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,150원 비교 자료 없음 -79.9 -3,178,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,656원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 898.8 35,745,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 비교 자료 없음 7.7 307,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,261원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 237.9 9,461,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.6 979,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.8 590,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,243원 247.5 9,844,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,243원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 247.5 9,844,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,162원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 8% 2,473 98,343,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,377,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,085만 25.01
  2. 8,584만 25.02
  3. 8,003만 25.03
  4. 8,175만 25.04
  5. 7,963만 25.05
  6. 8,224만 25.06
  7. 8,622만 25.07
  8. 9,834만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,298만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 24,968원
월 부과액의 8년 5개월 월 9,844,820원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 엘림주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.25 106동 하,오수관 굴착 긴급작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 현대공사 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.22 승강기 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,276,363원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.03 무인세탁함 설치 및 세탁용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(매출액의 3%) (주)이루미 0원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.04 부지옹벽 점검용 고정식 사다리 설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.05.20 봄 축제 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 계약 태양농수산물유통 1,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.07 장애인 보행로 난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 큐디자인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 (주)에스엠구조건축사사무소 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.27 101, 103동 자동차 진출입로 출차표시 등 추가 설치업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 (주)에스앤제이시스템 1,205,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법