기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,158원 광주시 대비 낮음 5%
  • 390세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.01.19 (22년차)
관리비부과면적
39,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
412대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472709
태전쌍용1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,655원 565.4 22,485,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,029원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 529.8 21,071,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,114원 높음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.7 824,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 208,940
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 3.0 119,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 183,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,356원 474.2 18,858,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,330원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 150.3 5,978,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,881원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 293.0 11,653,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.8 906,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,852원 47.6 1,892,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,010원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 783,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.7 942,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 425원 비교 자료 없음 4.2 165,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,985원 823.6 32,753,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,918원 비교 자료 없음 -28.6 -1,137,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,227원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 561.2 22,318,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 비교 자료 없음 8.0 318,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,421원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 219.9 8,744,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.8 590,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,243원 247.5 9,844,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,243원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 247.5 9,844,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,090원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 5% 2,158 85,835,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,979,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,085만 25.01
  2. 8,584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,809만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 23,337원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,844,820원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,146만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 엘림주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.25 106동 하,오수관 굴착 긴급작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 현대공사 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.22 승강기 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,276,363원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.03 무인세탁함 설치 및 세탁용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(매출액의 3%) (주)이루미 0원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.05.20 봄 축제 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 계약 태양농수산물유통 1,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.07 장애인 보행로 난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 큐디자인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 계약 (주)에스엠구조건축사사무소 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.27 101, 103동 자동차 진출입로 출차표시 등 추가 설치업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 (주)에스앤제이시스템 1,205,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.04.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약 회계법인 청 960,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법