기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 양벌동
오포세양청마루 관리비 명세서
경기도 광주시 양촌안길 35-17
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,682원 광주시 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 408세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.01.20 (22년차)
- 관리비부과면적
- 42,197㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세양지역주택조합
- 주차
- 410대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아주관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,785원 |
합계의 21%
|
568.4 | 23,984,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,164원 | ▲높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 543.0 | 22,914,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,410원 | ▲높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 13.6 | 575,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.6 | 107,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 123원 | ▲높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.2 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 824원 | ▼낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 8.0 | 336,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,103원 |
합계의 20%
|
542.5 | 22,889,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,890원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 202.0 | 8,523,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,716원 | ▲높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 297.0 | 12,532,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 760원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.3 | 310,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,941원 | ▲높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 28.4 | 1,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 796원 | ▲높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.7 | 324,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,814원 |
합계의 3%
|
75.6 | 3,188,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,792원 | ▲높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 56.0 | 2,363,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,022원 | ▼낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 19.6 | 824,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,699원 |
합계의 45%
|
1,196.0 | 50,469,057 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,878원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 95.5 | 4,030,397 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,365원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 | 806.0 | 34,012,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -89원 | 비교 자료 없음 | -0.9 | -36,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,767원 | ▲높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 229.8 | 9,697,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,359원 | ▲높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.8 | 962,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,231원 | ▲높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.9 | 502,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,545원 | ▼낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 14.9 | 630,210 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,643원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 15.9 | 670,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,031원 |
합계의 11%
|
300.0 | 12,660,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,031원 | ▲높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 300.0 | 12,660,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 277,432원 | 중앙값 2,711원/㎡ ▼낮음 1% | 2,682 | 113,192,076 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,214,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 641만 25.09
- 9,306만 25.10
- 9,275만 25.11
- 9,429만 25.12
- 9,929만 26.01
- 1억 69만 26.02
- 9,639만 26.03
- 9,738만 26.04
- 9,477만 26.05
- 9,584만 26.06
- 9,596만 26.07
- 1억 1,319만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 110,124,486원
- 2026년 8월
- 113,192,076원
세대당 ▲ +7,518원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,978만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
164만원
㎡당 15,873원
월 부과액의
4년 5개월
월 12,660,720원 부과 · 4,973,100원 사용
적립률
10.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 112만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 | 이영규 세무회계사무소(마루공인회계) | 1,120,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.10 |
| 2025.07.15 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 | 주식회사 케이비아주 | 295,379원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.07.01 | 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 수의계약 | 마루공인회계사 | 1,100,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.01 |
| 2025.05.12 | 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액으로 수의계약 | 우리환경개발(주) | 1,100,000원 | 25.05.12 ~ 26.05.11 |
| 2025.03.10 | xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 150,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.06.22 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액으로 수의계약 | 마루공인회계사 | 1,000,000원 | 23.06.22 ~ 23.07.12 |
| 2022.05.31 | 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 | (주)아주관리 | 295,379원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.05.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 마루공인회계사 | 1,120,000원 | 22.05.24 ~ 22.06.15 |
| 2021.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 21.05.27 ~ 22.05.25 |
| 2020.06.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 | 마루공인회계사 | 1,390,000원 | 20.06.29 ~ 20.07.20 |
| 2020.06.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사를 믿고 수년째 수의 계약으로 진행함 | 마루공인회계사 | 1,390,000원 | 20.06.29 ~ 20.07.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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