기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

오포세양청마루 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌안길 35-17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,522원 광주시 대비 높음 5%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
42,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양지역주택조합
주차
410대
CCTV
81대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472810
오포세양청마루 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,538원 556.3 23,475,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,418원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 526.2 22,202,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 495,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 89,770
A04 피복비 직원 근무복 613원 비교 자료 없음 5.9 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 383,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,662원 528.5 22,301,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,316원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 196.4 8,289,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,848원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 288.6 12,178,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 324,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,292원 70.5 2,974,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,787원 높음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 56.0 2,361,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.5 613,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,289원 1,066.4 44,998,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,585원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 63.7 2,686,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,777원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 713.3 30,101,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 비교 자료 없음 10.8 456,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,663원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 219.1 9,246,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.9 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.5 613,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,031원 300.0 12,660,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,031원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 12,660,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,812원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 5% 2,522 106,411,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,519,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,408만 25.01
  2. 9,541만 25.02
  3. 9,063만 25.03
  4. 9,390만 25.04
  5. 9,214만 25.05
  6. 9,378만 25.06
  7. 9,675만 25.07
  8. 1억 1,012만 25.08
  9. 1억 641만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,131만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,885원
월 부과액의 5년 10개월 월 12,660,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 1,462만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 이영규 세무회계사무소(마루공인회계) 1,120,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.04.14 외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 313,500,000원 26.04.20 ~ 26.05.01
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 주식회사 케이비아주 295,379원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액으로 수의계약 우리환경개발(주) 1,100,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.06.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2022.05.31 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 (주)아주관리 295,379원 22.08.01 ~ 25.07.31
2022.05.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 1,120,000원 22.05.24 ~ 22.06.15
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 마루공인회계사 1,380,000원 21.05.27 ~ 22.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법