기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

오포세양청마루 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌안길 35-17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,184원 광주시 대비 0%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
42,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양지역주택조합
주차
410대
CCTV
81대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472810
오포세양청마루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,517원 565.8 23,875,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,639원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 538.0 22,700,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 576,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 97,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 306% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 87,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 413,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,662원 528.5 22,301,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,316원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 196.4 8,289,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,848원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 288.6 12,178,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 324,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,840원 66.1 2,790,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.9 2,147,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.2 642,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,786원 723.1 30,512,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,640원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 93.2 3,932,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,521원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 362.8 15,308,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 비교 자료 없음 2.0 84,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,346원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 206.4 8,709,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.2 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 619,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,031원 300.0 12,660,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,031원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 300.0 12,660,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,836원 중앙값 2,184원/㎡ 0% 2,184 92,141,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,424,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,408만 25.01
  2. 9,541만 25.02
  3. 9,063만 25.03
  4. 9,390만 25.04
  5. 9,214만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,367만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 19,520원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,660,720원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 112만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 이영규 세무회계사무소(마루공인회계) 1,120,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 주식회사 케이비아주 295,379원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액으로 수의계약 우리환경개발(주) 1,100,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.06.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2022.05.31 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 (주)아주관리 295,379원 22.08.01 ~ 25.07.31
2022.05.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 1,120,000원 22.05.24 ~ 22.06.15
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 마루공인회계사 1,380,000원 21.05.27 ~ 22.05.25
2020.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 마루공인회계사 1,390,000원 20.06.29 ~ 20.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법