기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

오포세양청마루 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌안길 35-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,148원 광주시 대비 낮음 1%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
42,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양지역주택조합
주차
410대
CCTV
81대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472810
오포세양청마루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,819원 559.0 23,590,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,413원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 526.1 22,200,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 543,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 104% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 231,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.8 119,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 495,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,599원 498.9 21,052,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,316원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 196.4 8,289,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,786원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 259.0 10,928,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 324,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 53.5 2,256,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,201원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.6 1,714,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.8 542,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,149원 736.3 31,068,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,703원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 103.5 4,366,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,502원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 381.9 16,117,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 471원 비교 자료 없음 4.6 192,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,426원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 187.8 7,925,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 619,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,031원 300.0 12,660,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,031원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 12,660,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,129원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 1% 2,148 90,628,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,163,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,408만 25.01
  2. 9,541만 25.02
  3. 9,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 19,060원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,660,720원 부과 · 7,868,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 112만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 이영규 세무회계사무소(마루공인회계) 1,120,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 주식회사 케이비아주 295,379원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액으로 수의계약 우리환경개발(주) 1,100,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.06.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액으로 수의계약 마루공인회계사 1,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2022.05.31 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 (주)아주관리 295,379원 22.08.01 ~ 25.07.31
2022.05.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 1,120,000원 22.05.24 ~ 22.06.15
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 마루공인회계사 1,380,000원 21.05.27 ~ 22.05.25
2020.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 마루공인회계사 1,390,000원 20.06.29 ~ 20.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법