기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌2차쌍용 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 226

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,056원 광주시 대비 낮음 11%
  • 492세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2002.11.01 (24년차)
관리비부과면적
57,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
500대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474015
양벌2차쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,950원 391.6 22,607,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,396원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 369.8 21,350,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 329,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 180% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.2 471,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 455,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,891원 510.4 29,466,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,234원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 206.5 11,922,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,083원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 273.4 15,785,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.2 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 359,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 27.5 1,590,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,420원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,190,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.9 399,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,930원 826.1 47,689,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,589원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 107.3 6,193,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,754원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 466.6 26,938,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,298원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 198.6 11,462,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 349,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.3 770,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.0 809,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,202원 300.0 17,319,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,202원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 300.0 17,319,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,203원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 11% 2,056 118,671,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,484,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,497만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 17,927원
월 부과액의 5년 월 17,319,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,382만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월22일 대표회의 의결 kb손해보험 13,454,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 지하주차장 연결캐노피 각관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대승창호 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)송원기술 1,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 간이정화조 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 한일자동펌프 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 오수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한일자동펌프 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 주민공동시설 간이오수배출설비 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)환경기술 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 긴급 주민공동시설 간이오수배출설비 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 (주)환경기술 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.18 생활하수용 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 미세건업 3,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.21
2026.07.18 생활하수용 수직 입상관 처짐에 따른 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 미세건업 3,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.21
2026.06.16 미화원 휴게시설 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년6월13일 대표회의 의결 캐리어 어에컨 경기광주센터 940,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법