기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 양벌동
양벌2차쌍용 관리비 명세서
경기도 광주시 마루들길 226
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,068원 광주시 대비 ▼낮음 9%
- 492세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 492세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.11.01 (24년차)
- 관리비부과면적
- 57,731㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 500대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,608원 |
합계의 19%
|
397.2 | 22,930,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,396원 | ▼낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 | 369.8 | 21,350,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▼낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.2 | 360,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,052원 | ▲높음 212% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 9.0 | 517,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 301원 | ▲높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,125원 | ▼낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 9.6 | 553,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,891원 |
합계의 25%
|
510.4 | 29,466,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,234원 | ▲높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 206.5 | 11,922,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,083원 | ▲높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 273.4 | 15,785,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 589원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.0 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,254원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 19.2 | 1,108,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 731원 | ▼낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.2 | 359,540 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,993원 |
합계의 1%
|
25.5 | 1,472,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,215원 | ▼낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 18.9 | 1,089,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 74원 | ▼낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 0.6 | 36,300 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 704원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 346,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,907원 |
합계의 40%
|
834.4 | 48,170,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,796원 | ▼낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 | 109.0 | 6,295,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,296원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 | 471.2 | 27,205,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,694원 | ▲높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 201.9 | 11,657,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▼낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.4 | 1,175,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 563원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 4.8 | 277,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,524원 | ▼낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 13.0 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,645원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 14.0 | 809,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,202원 |
합계의 15%
|
300.0 | 17,319,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,202원 | ▲높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 300.0 | 17,319,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,599원 | 중앙값 2,280원/㎡ ▼낮음 9% | 2,068 | 119,358,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,320,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,893만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
217만원
㎡당 18,516원
월 부과액의
5년 2개월
월 17,319,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 5억 3,382만원
- 공개 계약 전체 161건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 아파트보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월22일 대표회의 의결 | kb손해보험 | 13,454,100원 | 26.08.29 ~ 27.08.29 |
| 2026.08.27 | 지하주차장 연결캐노피 각관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 대승창호 | 3,000,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.20 | 전기안전관리자 직무점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 | (주)송원기술 | 1,360,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.27 | 간이정화조 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 한일자동펌프 | 800,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 오수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 한일자동펌프 | 800,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.20 | 주민공동시설 간이오수배출설비 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | (주)환경기술 | 800,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.20 | 긴급 주민공동시설 간이오수배출설비 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 | (주)환경기술 | 800,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.18 | 생활하수용 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 미세건업 | 3,000,000원 | 26.07.18 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.18 | 생활하수용 수직 입상관 처짐에 따른 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 | 미세건업 | 3,000,000원 | 26.07.18 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.16 | 미화원 휴게시설 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년6월13일 대표회의 의결 | 캐리어 어에컨 경기광주센터 | 940,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.16 | 미화원 휴게시설 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 캐리어 에어컨 경기광주센터 | 940,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.21 | 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약으로 대표회의 의결 | 태양농수산물유통 | 4,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.20 | 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 태양농수산물유통 | 4,200,000원 | 26.06.20 ~ 26.06.20 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약으로 대표회의 의결 | 로제공인회계사감사반원석세무회계 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 로제공인회계사감사반 | 800,000원 | 26.05.04 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.27 | 폐고철처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약으로 대표회의 의결 | 풍성한자원 | 127,280원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.27 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약으로 대표회의 의결 | (주)에이앤비 | 1,600,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.20 | 폐고철 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 | 풍성한자원 | 127,272원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.06 | 관리업무 위.수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견 청취 결과 전체세대 과반수 이상 찬성으로 대표회의 의결 | 대원에스테이트서비스(주) | 11,766,764원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.01 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 경성소방전기(주) | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약으로 대표회의 의결 | 하나크린(주) | 1,254,545원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | 하나크린(주) | 1,254,545원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 경성소방전기(주) | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 대원에스테이트서비스(주) | 11,766,763원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.23 | 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)에이앤비 | 1,600,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.10 | 공기구 구입(ES산업 충전예초기, 충전송풍기, 추가배터리1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | 성은종합공구(주) | 954,545원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.10 | 공기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 성은종합공구(주) | 954,545원 | 26.03.10 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.27 | CNS 고소작업발판 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약으로 대표회의 의결 | (주)아자몰 | 1,060,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.23 | cns 고소작업발판 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | (주)아자몰 | 1,060,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.15 | 시설물광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 삼성기획 | 909,090원 | 26.02.15 ~ 28.02.14 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법