기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌2차쌍용 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 226

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,135원 광주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 492세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2002.11.01 (24년차)
관리비부과면적
57,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
500대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474015
양벌2차쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,344원 395.0 22,801,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,675원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 372.2 21,488,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 433,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 62,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 777,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,655원 508.4 29,350,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,317원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 215.8 12,455,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,978원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 281.0 16,225,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 359,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,805원 75.0 4,332,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,601원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 47.7 2,755,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.2 586,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,012원 비교 자료 없음 17.1 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,492원 856.4 49,442,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,864원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 101.1 5,837,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,280원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 479.6 27,689,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 213.1 12,300,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 399,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 1,054,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 1,003,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,202원 300.0 17,319,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,202원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 300.0 17,319,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,498원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 14% 2,135 123,245,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,964,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,737만 25.08
  2. 1억 2,494만 25.09
  3. 1억 1,498만 25.10
  4. 1억 1,376만 25.11
  5. 1억 1,637만 25.12
  6. 1억 1,948만 26.01
  7. 1억 2,054만 26.02
  8. 1억 1,168만 26.03
  9. 1억 1,504만 26.04
  10. 1억 1,349만 26.05
  11. 1억 1,610만 26.06
  12. 1억 2,325만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,968,000원
2026년 7월
123,245,250원

세대당 ▼ -9,599원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,615만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,460원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,319,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,382만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월22일 대표회의 의결 kb손해보험 13,454,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 지하주차장 연결캐노피 각관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대승창호 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)송원기술 1,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 간이정화조 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 한일자동펌프 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 오수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한일자동펌프 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 주민공동시설 간이오수배출설비 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)환경기술 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 긴급 주민공동시설 간이오수배출설비 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 (주)환경기술 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.18 생활하수용 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 미세건업 3,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.21
2026.07.18 생활하수용 수직 입상관 처짐에 따른 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년7월18일 대표회의 의결 미세건업 3,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.21
2026.06.16 미화원 휴게시설 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년6월13일 대표회의 의결 캐리어 어에컨 경기광주센터 940,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법