기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평신일 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 86

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,611원 광주시 대비 낮음 28%
  • 358세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.06 (26년차)
관리비부과면적
47,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오대종합건설
주차
521대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474304
도평신일 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,593원 421.7 19,902,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,250원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 366.0 17,273,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.3 342,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 49,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,170원 비교 자료 없음 31.6 1,492,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.8 743,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,709원 339.2 16,005,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,447원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 132.4 6,245,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,873원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 188.7 8,904,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 415,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,782원 59.0 2,786,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,782원 높음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 59.0 2,786,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,328원 594.2 28,041,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 213원 낮음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 1.6 76,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,935원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 371.2 17,518,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,405원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 185.1 8,737,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 210,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.5 684,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,939원 196.8 9,286,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,939원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 196.8 9,286,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,351원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 28% 1,611 76,021,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,384,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,799만 25.01
  2. 8,177만 25.02
  3. 7,376만 25.03
  4. 7,470만 25.04
  5. 7,428만 25.05
  6. 7,369만 25.06
  7. 8,340만 25.07
  8. 9,290만 25.08
  9. 8,205만 25.09
  10. 7,641만 25.10
  11. 7,602만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,197만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,975원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,286,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,642만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주차장 입구 렉산청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입.대회의 의결 및 수의계약금액 집행 (주)대원 2,727,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.24 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 우주자원환경 5,584,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에따라 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 우리네 1,570,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 (주)렌탈라인즈 4,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 포커스미디어코리아(주) 2,343,272원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.19 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 (주)비우이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따라 (주)세안전기기술단 15,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에따라 (주)공간건설 1,046,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행실적 평가 우수 세안전전기기술단 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법