기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평신일 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 86

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,601원 광주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 358세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.06 (26년차)
관리비부과면적
47,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오대종합건설
주차
521대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474304
도평신일 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,076원 417.8 19,717,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,715원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 362.0 17,081,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,827원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.9 654,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 45,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,170원 비교 자료 없음 31.6 1,492,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 442,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,980원 348.8 16,460,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,047원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 136.9 6,460,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,545원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 193.8 9,144,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 415,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,708원 35.7 1,685,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.7 1,685,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,295원 601.5 28,387,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,571원 비교 자료 없음 -42.3 -1,994,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,817원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 431.0 20,340,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,417원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 177.6 8,383,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 207,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.4 633,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,939원 196.8 9,286,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,939원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 196.8 9,286,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,999원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 31% 1,601 75,537,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,149,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.03
  2. 7,470만 25.04
  3. 7,428만 25.05
  4. 7,369만 25.06
  5. 8,340만 25.07
  6. 9,290만 25.08
  7. 8,205만 25.09
  8. 7,641만 25.10
  9. 7,602만 25.11
  10. 7,800만 25.12
  11. 7,779만 26.01
  12. 7,554만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,769,174원
2026년 2월
75,537,529원

세대당 ▼ -17,406원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,337만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,488원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,286,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,642만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주차장 입구 렉산청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입.대회의 의결 및 수의계약금액 집행 (주)대원 2,727,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.24 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 우주자원환경 5,584,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에따라 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 우리네 1,570,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 (주)렌탈라인즈 4,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 포커스미디어코리아(주) 2,343,272원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.19 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따라 (주)비우이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따라 (주)세안전기기술단 15,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에따라 (주)공간건설 1,046,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행실적 평가 우수 세안전전기기술단 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법