기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 99

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,356원 광주시 대비 낮음 2%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
49,961㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
484대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476014
도평우림1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,336원 480.6 24,010,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,445원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 453.0 22,631,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 688,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 103,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.8 587,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,701원 522.3 26,092,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,234원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 240.9 12,036,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,260원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 250.7 12,525,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.6 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,306원 79.3 3,961,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,331원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 12.7 635,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,974원 높음 165% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 66.6 3,326,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,347원 967.6 48,342,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,930원 낮음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 28.0 1,397,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,807원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 609.2 30,435,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.5 25,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,675원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 264.2 13,201,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 497,644
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.5 823,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 873,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,130원 306.8 15,326,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,130원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 306.8 15,326,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,819원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 2% 2,356 117,732,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,959,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,696만 25.01
  2. 1억 1,356만 25.02
  3. 1억 496만 25.03
  4. 1억 1,200만 25.04
  5. 1억 579만 25.05
  6. 1억 1,044만 25.06
  7. 1억 2,084만 25.07
  8. 1억 2,912만 25.08
  9. 1억 1,773만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,726만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,950원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,326,010원 부과 · 11,808,500원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,270만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 포커스미디어코리아(주) 4,162,909원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.08 아파트회재보험외가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,945,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 선율회계법인 1,100,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 메리츠화재 121,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기(6대)교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 321,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 농협손해보험 500,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 옥상(중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.10.31
2026.06.02 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 미래유통 3,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.26 단지내 관목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)나무조경 3,274,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 전면교체 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)지엘에스 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법