기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,337원 광주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
49,961㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
484대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476014
도평우림1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,005원 458.3 22,898,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,683원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 417.1 20,836,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,342원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 1,117,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 101,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.9 842,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,500원 463.1 23,134,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,674원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 206.9 10,338,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,618원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 225.5 11,265,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.6 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,779원 64.7 3,233,691
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 715원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 6.8 340,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,065원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 57.9 2,892,791
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,600원 874.5 43,693,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,279원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 21.8 1,087,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,574원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 501.9 25,077,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 높음 12066% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 24,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,671원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 283.3 14,152,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 580,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 938,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,930원 476.7 23,816,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,930원 높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 476.7 23,816,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,814원 중앙값 2,309원/㎡ 높음 1% 2,337 116,776,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,642,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,084만 25.07
  2. 1억 2,912만 25.08
  3. 1억 1,773만 25.09
  4. 1억 940만 25.10
  5. 1억 1,026만 25.11
  6. 1억 1,314만 25.12
  7. 1억 1,754만 26.01
  8. 1억 1,920만 26.02
  9. 1억 861만 26.03
  10. 1억 1,622만 26.04
  11. 1억 1,294만 26.05
  12. 1억 1,678만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
110,437,868원
2026년 6월
116,776,133원

세대당 ▲ +13,287원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 843만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,175원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,816,610원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,270만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 포커스미디어코리아(주) 4,162,909원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.08 아파트회재보험외가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,945,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 선율회계법인 1,100,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 메리츠화재 121,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기(6대)교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 321,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 농협손해보험 500,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 옥상(중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.10.31
2026.06.02 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 미래유통 3,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.26 단지내 관목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)나무조경 3,274,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 전면교체 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)지엘에스 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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