기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 99

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,174원 광주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
49,961㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
484대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476014
도평우림1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,104원 468.8 23,422,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,885원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 438.1 21,887,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.3 714,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 180,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 640,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,413원 510.0 25,478,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,935원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 228.5 11,417,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,271원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 250.8 12,531,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.6 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,391원 89.7 4,479,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,264원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.6 1,080,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,126원 높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 68.0 3,399,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,648원 798.6 39,900,306
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 0.8 42,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,601원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 24.8 1,240,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,013원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 467.9 23,379,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 높음 17732% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 25,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,687원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 235.7 11,775,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 938,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,148원 306.9 15,334,556
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,148원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 306.9 15,334,556
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,704원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 4% 2,174 108,614,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,200만 25.04
  2. 1억 579만 25.05
  3. 1억 1,044만 25.06
  4. 1억 2,084만 25.07
  5. 1억 2,912만 25.08
  6. 1억 1,773만 25.09
  7. 1억 940만 25.10
  8. 1억 1,026만 25.11
  9. 1억 1,314만 25.12
  10. 1억 1,754만 26.01
  11. 1억 1,920만 26.02
  12. 1억 861만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
104,964,533원
2026년 3월
108,614,880원

세대당 ▲ +7,652원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,698만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,745원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,334,556원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,270만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 포커스미디어코리아(주) 4,162,909원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.08 아파트회재보험외가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,945,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 선율회계법인 1,100,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 메리츠화재 121,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기(6대)교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 321,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 농협손해보험 500,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 옥상(중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.10.31
2026.06.02 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 미래유통 3,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.26 단지내 관목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)나무조경 3,274,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 전면교체 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)지엘에스 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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