기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역동광뷰엘 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,177원 광주시 대비 낮음 5%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
43,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
413대
CCTV
52대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46478806
초월역동광뷰엘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,868원 442.2 19,227,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,832원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 407.1 17,702,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.5 630,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 99,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.6 720,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,415원 577.3 25,104,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,500원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 134.7 5,859,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,506원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 404.2 17,579,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 302,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,254원 97.8 4,253,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,923원 높음 137% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 51.5 2,239,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,019원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.2 1,141,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,133원 비교 자료 없음 9.8 428,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 10.2 445,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,475원 821.2 35,711,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,685원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 110.3 4,795,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,399원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 490.2 21,318,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,848원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 172.5 7,502,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 79원 낮음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.7 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 533,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.9 691,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 238.2 10,360,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 238.2 10,360,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,420원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 5% 2,177 94,658,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,966,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.01
  2. 9,466만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,188만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,482원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,360,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,232만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,948,400원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.10.15 옹벽 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)SM구조건축사사무소 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.30
2026.08.31 관리비 전산 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이지스데이타시스템 4,014,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 교체 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세움종합안전 600,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.02 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)미래관리 215,734,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 71,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 경기 광주 시 노후승강기 교체사업 보조금으로 진행한 공사입니다. TKE 261,800,000원 26.06.24 ~ 27.12.30
2026.06.10 화재감지기 교체 및 선로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성소방전기(주) 1,680,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.05.06 옥상방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 186,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법