기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역동광뷰엘 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,212원 광주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
43,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
413대
CCTV
52대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46478806
초월역동광뷰엘 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,090원 418.0 18,178,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,820원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 398.3 17,319,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 96,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.5 457,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,545원 587.1 25,531,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,778원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 137.1 5,964,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,358원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 411.6 17,901,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 302,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,964원 60.5 2,632,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,789원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 24.2 1,054,255
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.2 966,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,072원 비교 자료 없음 9.3 405,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 546원 비교 자료 없음 4.7 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,395원 829.2 36,059,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,834원 높음 505% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 546.2 23,751,292
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,895원 높음 4516716% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 181.6 7,898,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 588,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.5 803,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,710원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.6 2,158,241
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,543원 317.6 13,813,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,543원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 317.6 13,813,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,536원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 4% 2,212 96,214,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,214,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.07
  2. 1억 1,043만 25.08
  3. 1억 384만 25.09
  4. 9,459만 25.10
  5. 9,920만 25.11
  6. 9,958만 25.12
  7. 1억 174만 26.01
  8. 1억 58만 26.02
  9. 1억 382만 26.03
  10. 9,226만 26.04
  11. 9,345만 26.05
  12. 9,621만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
88,437,424원
2026년 6월
96,214,637원

세대당 ▲ +20,574원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,510만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,406원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,813,140원 부과 · 62,251,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,232만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,948,400원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.10.15 옹벽 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)SM구조건축사사무소 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.30
2026.08.31 관리비 전산 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이지스데이타시스템 4,014,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 교체 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세움종합안전 600,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.02 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)미래관리 215,734,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 71,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 경기 광주 시 노후승강기 교체사업 보조금으로 진행한 공사입니다. TKE 261,800,000원 26.06.24 ~ 27.12.30
2026.06.10 화재감지기 교체 및 선로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성소방전기(주) 1,680,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.05.06 옥상방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 186,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법