기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역동광뷰엘 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,034원 광주시 대비 낮음 9%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
43,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
413대
CCTV
52대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46478806
초월역동광뷰엘 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,615원 431.3 18,754,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,532원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 395.8 17,211,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,976원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.2 746,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 122,310
A04 피복비 직원 근무복 61원 낮음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 650,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,763원 519.5 22,590,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,368원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 133.6 5,809,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,987원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 347.6 15,115,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 302,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,258원 71.8 3,121,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 1,344,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,994원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.0 1,131,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 4.6 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 10.2 445,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,917원 772.9 33,610,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,702원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 75.6 3,289,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,447원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 447.2 19,447,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,688원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 188.5 8,198,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.4 537,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.7 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 691,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 238.2 10,360,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 238.2 10,360,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,961원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 9% 2,034 88,437,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,770,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.01
  2. 9,466만 25.02
  3. 9,085만 25.03
  4. 9,116만 25.04
  5. 8,802만 25.05
  6. 8,844만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 58만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,360,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,937원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,232만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,948,400원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.10.15 옹벽 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)SM구조건축사사무소 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.30
2026.08.31 관리비 전산 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이지스데이타시스템 4,014,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 교체 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세움종합안전 600,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.02 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)미래관리 215,734,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 71,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 경기 광주 시 노후승강기 교체사업 보조금으로 진행한 공사입니다. TKE 261,800,000원 26.06.24 ~ 27.12.30
2026.06.10 화재감지기 교체 및 선로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성소방전기(주) 1,680,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.05.06 옥상방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 186,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법