기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역동광뷰엘 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,024원 광주시 대비 낮음 7%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
43,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
413대
CCTV
52대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46478806
초월역동광뷰엘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,161원 436.0 18,960,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,145원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 401.1 17,442,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,743원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 658,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 100,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.4 758,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,606원 570.3 24,798,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,368원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 133.6 5,809,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,829원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 398.4 17,323,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 302,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,491원 73.8 3,209,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,790원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.9 1,432,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,994원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.0 1,131,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 4.6 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 10.2 445,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,203원 705.8 30,694,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,591원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 83.4 3,625,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,998원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 382.4 16,631,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,475원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 178.0 7,739,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.5 21,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.2 1,053,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 691,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.1 89,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 238.2 10,360,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 238.2 10,360,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,869원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 7% 2,024 88,024,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,009,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.01
  2. 9,466만 25.02
  3. 9,085만 25.03
  4. 9,116만 25.04
  5. 8,802만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,021만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,374원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,360,500원 부과 · 19,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,232만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,948,400원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.10.15 옹벽 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)SM구조건축사사무소 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.30
2026.08.31 관리비 전산 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이지스데이타시스템 4,014,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 교체 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세움종합안전 600,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.02 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)미래관리 215,734,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 71,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 경기 광주 시 노후승강기 교체사업 보조금으로 진행한 공사입니다. TKE 261,800,000원 26.06.24 ~ 27.12.30
2026.06.10 화재감지기 교체 및 선로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성소방전기(주) 1,680,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.05.06 옥상방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 186,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법