기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월세광엔리치빌 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 293

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,536원 광주시 대비 높음 9%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
35,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
344대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486303
초월세광엔리치빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,831원 489.9 17,519,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,594원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 468.7 16,762,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 274,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 53,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.0 428,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,378원 457.2 16,351,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,814원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 225.1 8,049,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,109원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 190.1 6,796,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.2 1,045,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,939원 84.5 3,021,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,939원 높음 309% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 84.5 3,021,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,115원 861.2 30,796,814
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 360원 비교 자료 없음 3.4 121,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,357원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 97.9 3,500,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,079원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 463.9 16,588,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,473원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 212.4 7,595,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 340,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.1 934,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,000원 642.7 22,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,000원 높음 184% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 642.7 22,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,263원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 9% 2,536 90,672,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,422,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,067만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,121만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,575원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,984,000원 부과 · 200,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,110만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 105동 외부오수관로 준설 및 나무뿌리제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. (주)한국종합환경컨설팅 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 외부 회계감사 청연세무회계사무소 970,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.20 103동 하수관 보수공사(뿌리제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 아주건업 2,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2025.11.25 위생관리(미화) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 101,218,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)삼성전기안전관리 6,720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 옥상피뢰침 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 새로이건설(주) 3,890,000원 26.04.23 ~ 26.05.16
2025.11.25 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 81,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 범창기업(주)글로벌네트워크용인점 2,581,092원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.11.24 105동 1,2라인 승강로 크랙보수공사(17~18층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 태원건설(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)휘성 2,880,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법