기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월세광엔리치빌 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 293

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,201원 광주시 대비 낮음 3%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
35,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
344대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486303
초월세광엔리치빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,748원 508.0 18,166,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,296원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 475.4 16,999,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 290,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 62,330
A04 피복비 직원 근무복 212원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 71,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.9 713,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,278원 409.0 14,627,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,696원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 214.5 7,671,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,221원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 181.7 6,496,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,967원 84.7 3,030,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,967원 높음 177% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 84.7 3,030,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,852원 792.5 28,341,826
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 90원 비교 자료 없음 0.8 30,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,230원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 87.2 3,119,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,940원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 415.3 14,851,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,991원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 217.3 7,771,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 299,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 844,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 406.4 14,534,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 406.4 14,534,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,844원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 3% 2,201 78,701,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,297,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,067만 25.01
  2. 8,956만 25.02
  3. 1억 178만 25.03
  4. 8,457만 25.04
  5. 8,202만 25.05
  6. 8,432만 25.06
  7. 8,981만 25.07
  8. 9,667만 25.08
  9. 8,551만 25.09
  10. 7,851만 25.10
  11. 7,702만 25.11
  12. 7,870만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,011만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,672원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,534,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,110만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 105동 외부오수관로 준설 및 나무뿌리제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. (주)한국종합환경컨설팅 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 외부 회계감사 청연세무회계사무소 970,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.20 103동 하수관 보수공사(뿌리제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 아주건업 2,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2025.11.25 위생관리(미화) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 101,218,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)삼성전기안전관리 6,720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 옥상피뢰침 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 새로이건설(주) 3,890,000원 26.04.23 ~ 26.05.16
2025.11.25 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 81,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 범창기업(주)글로벌네트워크용인점 2,581,092원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.11.24 105동 1,2라인 승강로 크랙보수공사(17~18층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 태원건설(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)휘성 2,880,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법