기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월세광엔리치빌 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 293

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,294원 광주시 대비 높음 5%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
35,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
344대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486303
초월세광엔리치빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,963원 481.7 17,225,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,277원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 465.7 16,655,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.6 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 51,440
A04 피복비 직원 근무복 189원 높음 199% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 252,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,282원 409.1 14,629,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,696원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 214.5 7,671,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,225원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 181.7 6,497,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,364원 50.7 1,812,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,364원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.7 1,812,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,054원 709.4 25,368,322
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 95원 비교 자료 없음 0.9 31,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,753원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 73.3 2,620,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,632원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 355.7 12,719,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,938원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 207.4 7,415,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 279,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 934,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,000원 642.7 22,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,000원 높음 183% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 642.7 22,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,662원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 5% 2,294 82,019,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,567,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,067만 25.01
  2. 8,956만 25.02
  3. 1억 178만 25.03
  4. 8,457만 25.04
  5. 8,202만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,046만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,444원
월 부과액의 10개월 월 22,984,000원 부과 · 200,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,110만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 105동 외부오수관로 준설 및 나무뿌리제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. (주)한국종합환경컨설팅 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 외부 회계감사 청연세무회계사무소 970,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.20 103동 하수관 보수공사(뿌리제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 아주건업 2,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2025.11.25 위생관리(미화) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 101,218,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)삼성전기안전관리 6,720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 옥상피뢰침 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 새로이건설(주) 3,890,000원 26.04.23 ~ 26.05.16
2025.11.25 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 에이스시설관리(주) 81,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. 범창기업(주)글로벌네트워크용인점 2,581,092원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.11.24 105동 1,2라인 승강로 크랙보수공사(17~18층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 태원건설(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체평가결과 재계약이 충족되어 입주자대표회의 에서 의결 함. (주)휘성 2,880,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법