기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

삼주노블리제 관리비 명세서

경기도 광주시 곤지암로11번길 11-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,193원 광주시 대비 높음 1%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
40,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주종합건설
주차
413대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46487204
삼주노블리제 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,489원 553.6 22,619,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,807원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 535.1 21,865,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 61,010
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 335원 비교 자료 없음 3.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 304,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,957원 514.9 21,036,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,728원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 183.4 7,494,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,451원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 279.1 11,402,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.5 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 362,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,734원 62.9 2,569,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,088원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.8 1,831,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.0 612,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,047원 790.0 32,277,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 718원 비교 자료 없음 7.9 321,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,027원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 66.1 2,700,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,792원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 425.3 17,379,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,917원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 229.3 9,371,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 632,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.1 617,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,825원 272.2 11,121,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,825원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 272.2 11,121,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,053원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 1% 2,193 89,623,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,411만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 8,962만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,792만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,207원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,121,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,424만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)신화피엠씨 508,106,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 경비실지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)태림건설 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.15 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.02.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.17 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.07 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현대방재시스템 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.30 물품구매계약서(염화칼슘살포기)수의계약 · 물품 · 구입 · 곤지암읍 한강수계지원사업으로 관내업체 선정 (주)용광상사 11,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.19
2025.09.27 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 황금농산 2,300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법