기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

삼주노블리제 관리비 명세서

경기도 광주시 곤지암로11번길 11-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,226원 광주시 대비 높음 1%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
40,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주종합건설
주차
413대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46487204
삼주노블리제 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,121원 582.4 23,798,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,133원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 549.7 22,459,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 88,040
A04 피복비 직원 근무복 598원 비교 자료 없음 6.6 268,005
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 912원 비교 자료 없음 10.0 408,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 335,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,517원 510.0 20,839,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,289원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 178.6 7,297,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,451원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 279.1 11,402,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.5 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 362,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,053원 66.4 2,711,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,407원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 48.3 1,974,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.0 612,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,466원 794.5 32,464,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 369원 비교 자료 없음 4.0 165,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,044원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 66.3 2,707,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,027원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 460.8 18,828,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 2,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,710원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 205.1 8,382,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 617,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,825원 272.2 11,121,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,825원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 272.2 11,121,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,982원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 1% 2,226 90,935,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,033,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,411만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 8,962만 25.03
  4. 9,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,742원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,121,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,424만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)신화피엠씨 508,106,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 경비실지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)태림건설 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.15 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.02.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.17 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.07 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현대방재시스템 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.30 물품구매계약서(염화칼슘살포기)수의계약 · 물품 · 구입 · 곤지암읍 한강수계지원사업으로 관내업체 선정 (주)용광상사 11,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.19
2025.09.27 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 황금농산 2,300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법