기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

삼주노블리제 관리비 명세서

경기도 광주시 곤지암로11번길 11-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,397원 광주시 대비 0%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
40,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주종합건설
주차
413대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46487204
삼주노블리제 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,445원 575.0 23,495,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,637원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 544.2 22,237,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.8 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 63,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 149% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 655원 비교 자료 없음 7.2 293,476
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 555,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,066원 516.1 21,085,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,759원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 183.7 7,507,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,451원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 279.1 11,402,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.3 1,443,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 362,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,166원 67.6 2,762,517
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,979원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 43.6 1,782,517
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,908원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.9 855,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,085원 965.8 39,462,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19원 비교 자료 없음 0.2 8,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,321원 낮음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 14.5 591,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,191원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 638.0 26,069,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 2,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,708원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 249.0 10,173,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 647,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,825원 272.2 11,121,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,825원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 272.2 11,121,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,588원 중앙값 2,399원/㎡ 0% 2,397 97,927,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,931,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,411만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 8,962만 25.03
  4. 9,094만 25.04
  5. 8,997만 25.05
  6. 9,242만 25.06
  7. 9,816만 25.07
  8. 1억 585만 25.08
  9. 9,793만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,353만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,813원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,121,530원 부과 · 5,269,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,424만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)신화피엠씨 508,106,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 경비실지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)태림건설 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.15 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.02.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.17 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.07 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사로 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 3,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현대방재시스템 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.30 물품구매계약서(염화칼슘살포기)수의계약 · 물품 · 구입 · 곤지암읍 한강수계지원사업으로 관내업체 선정 (주)용광상사 11,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.19
2025.09.27 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 황금농산 2,300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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