기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍동원베네스트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 236

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,942원 하남시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 217세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
23,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈(주)
주차
287대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501001
덕풍동원베네스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,619원 745.9 17,494,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,379원 높음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 697.4 16,357,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 160,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 155,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,781원 높음 222% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 35.0 820,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,121원 528.5 12,395,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,648원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 265.1 6,216,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,141원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 223.4 5,238,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 129% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,059원 93.1 2,182,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,588원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 51.7 1,212,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 41.4 970,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,223원 1,343.7 31,513,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 4,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,941원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 138.2 3,242,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,733원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 950.5 22,293,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,640원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 181.7 4,261,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 164,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.1 541,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 533,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 231.3 5,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 231.3 5,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,022원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 4% 2,942 69,010,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,034,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,062만 25.09
  2. 5,440만 25.10
  3. 4,581만 25.11
  4. 5,860만 25.12
  5. 6,178만 26.01
  6. 5,990만 26.02
  7. 5,614만 26.03
  8. 5,870만 26.04
  9. 5,596만 26.05
  10. 5,800만 26.06
  11. 4,209만 26.07
  12. 6,901만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,525,530원
2026년 8월
69,010,850원

세대당 ▲ +6,844원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,029만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,425,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 58,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.01 LED일체형 채널간판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 유신광고 3,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표7에 의한 수의계약 주식회사우미종합 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 325,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 75,800원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 6,139,600원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.26 건설안전기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 세움종합안전주식회사 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.02.26 106동바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 자오디이엔지 1,219,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 96,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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