기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍동원베네스트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 236

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,585원 하남시 대비 높음 6%
  • 217세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
23,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈(주)
주차
287대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501001
덕풍동원베네스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,366원 688.1 16,137,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,081원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 657.7 15,424,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 147,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 45,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,395원 높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 519,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,934원 517.5 12,137,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,009원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 259.2 6,077,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,685원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 219.1 5,139,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,847원 72.6 1,702,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,643원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 33.7 790,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,205원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.9 912,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,224원 1,075.4 25,220,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 4,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,590원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 135.0 3,166,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,076원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 643.7원 대비 694.6 16,291,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,674원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 172.8 4,052,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 157,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.4 548,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 518,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 231.3 5,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 231.3 5,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,372원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 6% 2,585 60,623,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,178,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,680만 25.01
  2. 5,757만 25.02
  3. 5,345만 25.03
  4. 5,435만 25.04
  5. 5,413만 25.05
  6. 5,825만 25.06
  7. 6,210만 25.07
  8. 6,753만 25.08
  9. 6,062만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,712만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,785원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,425,000원 부과 · 82,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 139만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 58,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.01 LED일체형 채널간판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 유신광고 3,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표7에 의한 수의계약 주식회사우미종합 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 325,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 75,800원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 6,139,600원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.26 건설안전기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 세움종합안전주식회사 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.02.26 106동바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 자오디이엔지 1,219,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.01.20 아파트 외부 세라믹 몰딩 철거공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여 5개 업체 중 4개 업체 유효. 그 중 최저가 업체 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 63,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법