기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍동원베네스트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 236

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,422원 하남시 대비 낮음 14%
  • 217세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
23,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈(주)
주차
287대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501001
덕풍동원베네스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,266원 677.9 15,898,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,274원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 650.2 15,249,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 38,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.4 409,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,423원 512.8 12,026,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,044원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 259.5 6,085,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,139원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 214.1 5,021,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,631원 61.4 1,438,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,988원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.4 431,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,642원 높음 150% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.0 1,007,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,422원 984.7 23,093,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 420원 비교 자료 없음 3.9 91,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,860원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 165.2 3,875,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,702원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 570.9 13,389,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,274원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 169.1 3,965,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 163,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,221원 높음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.8 699,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,970원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 427,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 185.0 4,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 185.0 4,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,742원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 14% 2,422 56,797,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 978,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,680만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,004만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,204원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 139만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 58,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.01 LED일체형 채널간판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 유신광고 3,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표7에 의한 수의계약 주식회사우미종합 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 325,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 75,800원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협중앙회 6,139,600원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.26 건설안전기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 세움종합안전주식회사 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.02.26 106동바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 자오디이엔지 1,219,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.01.20 아파트 외부 세라믹 몰딩 철거공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여 5개 업체 중 4개 업체 유효. 그 중 최저가 업체 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 63,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법