기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남풍산아이파크5단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍서로 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,356원 하남시 대비 낮음 3%
  • 365세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
40,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
하남도시공사
주차
493대
CCTV
110대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501004
하남풍산아이파크5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,314원 542.8 22,014,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,891원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 512.0 20,765,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 272,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 153,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,256원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 823,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,971원 656.7 26,634,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,615원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 203.5 8,254,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,276원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 398.5 16,160,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,356원 비교 자료 없음 12.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 289,047
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,730원 123.6 5,011,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,024원 높음 303% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 117.2 4,753,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 705원 낮음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.3 257,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,067원 783.6 31,779,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 106원 비교 자료 없음 1.0 38,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,171원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 91.5 3,712,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,587원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 446.3 18,099,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,670원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 141.0 5,719,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 243,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,973원 높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.8 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,709원 높음 123% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.4 1,718,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,742원 249.7 10,125,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,742원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 249.7 10,125,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,823원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 3% 2,356 95,565,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,640,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 317만 25.01
  2. 1억 468만 25.02
  3. 9,557만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,846만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,168원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,125,780원 부과 · 6,985,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 전기실 천정 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 유니이엔지 3,956,000원 24.09.09 ~ 24.09.10
2024.08.14 회계전산처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특수용역 현대전산 2,196,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 의결 인성회계법인 1,150,000원 24.08.13 ~ 24.08.13
2024.06.27 지하2층 천정누수 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 유니이엔지 4,840,000원 24.06.27 ~ 24.06.27
2024.06.25 지하 하수횡주관(501,2동) 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 무무설비 3,200,000원 24.06.24 ~ 24.06.25
2024.04.19 러닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 동대표 의결 주)하나코프 4,200,000원 24.04.19 ~ 24.04.19
2024.03.11 전자게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 의결 KT아이에스 0원 24.04.30 ~ 27.04.29
2024.03.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 의결 주)현대이아이 2,220,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.01.11 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약용역의 원만한 이행 에이원방재 3,300,000원 24.01.29 ~ 25.01.28
2023.12.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약용역의 원만한 이행 (주)듀델코리아 96,804,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법