기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍KCC아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로205번길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,270원 하남시 대비 낮음 2%
  • 244세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
277대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501201
덕풍KCC아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,861원 593.3 15,337,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,817원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 574.0 14,839,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.5 373,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 60,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.5 64,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,595원 656.9 16,981,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,753원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 186.4 4,819,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,383원 높음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 428.4 11,073,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,099원 57.6 1,488,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,099원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 57.6 1,488,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,533원 684.6 17,698,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,045원 낮음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 28.7 743,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,543원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 429.9 11,112,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,360원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 154.4 3,991,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 165,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,430원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.9 593,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,455원 278.0 7,187,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,455원 높음 75% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 278.0 7,187,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,543원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 2% 2,270 58,692,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,433,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 6,000만 25.02
  3. 6,019만 25.03
  4. 5,871만 25.04
  5. 5,869만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,014만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 31,339원
월 부과액의 9년 5개월 월 7,187,080원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 466% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,714만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,909,090원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.10 우수관 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 선조치후 입주자대표회의 의결로 수의계약 오성토목 127,272원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 사무기기 렌탈/유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)신성네트워크 2,400,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 72,727원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 아파트단체종합보험(화재 및 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화채 5,792,727원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 55,818원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 전기안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)웅광전기안전기술 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,363원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 재활용 수거 사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)현대이아이 3,460,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 후문차단기 루푸센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액으로 입주자대표회의 의결 혜민시스템 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법