기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍KCC아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로205번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,355원 하남시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 244세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
277대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501201
덕풍KCC아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,866원 583.9 15,095,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,449원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 561.1 14,505,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.8 382,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 77,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 168% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.4 88,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,035원 698.8 18,064,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,403원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 220.9 5,710,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,091원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 435.0 11,246,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,563원 99.7 2,577,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,563원 높음 183% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 99.7 2,577,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,570원 675.5 17,463,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,378원 낮음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 31.9 824,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,894원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 395.4 10,222,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,021원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 160.7 4,153,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 147,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,355원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.2 574,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.6 583,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,549원 비교 자료 없음 14.6 378,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,468원 297.0 7,678,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,468원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 297.0 7,678,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,501원 중앙값 2,388원/㎡ 낮음 1% 2,355 60,878,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,226,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,869만 25.05
  2. 6,027만 25.06
  3. 7,066만 25.07
  4. 6,898만 25.08
  5. 6,452만 25.09
  6. 6,097만 25.10
  7. 6,199만 25.11
  8. 6,460만 25.12
  9. 6,350만 26.01
  10. 6,208만 26.02
  11. 6,321만 26.03
  12. 6,088만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,708,040원
2026년 4월
60,878,310원

세대당 ▲ +8,894원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 388만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 31,097원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,678,240원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비 높음 323% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,714만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,909,090원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.10 우수관 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 선조치후 입주자대표회의 의결로 수의계약 오성토목 127,272원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 사무기기 렌탈/유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)신성네트워크 2,400,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 72,727원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 아파트단체종합보험(화재 및 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화채 5,792,727원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 55,818원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 전기안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)웅광전기안전기술 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,363원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 재활용 수거 사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)현대이아이 3,460,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 후문차단기 루푸센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액으로 입주자대표회의 의결 혜민시스템 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법