기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍KCC아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로205번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,499원 하남시 대비 낮음 6%
  • 244세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
277대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501201
덕풍KCC아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,691원 648.3 16,760,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,476원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 599.1 15,488,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,450원 높음 334% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 42.0 1,085,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 64,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 64% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.7 121,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,379원 702.0 18,148,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,207원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 219.0 5,662,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,631원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 440.1 11,377,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.5 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,084원 85.7 2,216,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,084원 높음 116% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 85.7 2,216,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,147원 784.8 20,287,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,536원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 61.7 1,594,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,870원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 489.6 12,656,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,710원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 157.7 4,077,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 187,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.4 605,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 583,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,455원 278.0 7,187,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,455원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 278.0 7,187,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,756원 중앙값 2,667원/㎡ 낮음 6% 2,499 64,600,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,406,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 6,000만 25.02
  3. 6,019만 25.03
  4. 5,871만 25.04
  5. 5,869만 25.05
  6. 6,027만 25.06
  7. 7,066만 25.07
  8. 6,898만 25.08
  9. 6,452만 25.09
  10. 6,097만 25.10
  11. 6,199만 25.11
  12. 6,460만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,077만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 29,429원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,187,080원 부과 · 30,294,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비 높음 378% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,714만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,909,090원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.10 우수관 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 선조치후 입주자대표회의 의결로 수의계약 오성토목 127,272원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 사무기기 렌탈/유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)신성네트워크 2,400,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 72,727원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 아파트단체종합보험(화재 및 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화채 5,792,727원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 55,818원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.03 전기안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)웅광전기안전기술 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,363원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 재활용 수거 사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)현대이아이 3,460,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 후문차단기 루푸센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액으로 입주자대표회의 의결 혜민시스템 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법