기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍동로 90

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,941원 하남시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 401세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
34,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
거동건설(주)
주차
419대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501304
휴먼시아새뜰마을3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,873원 496.5 17,192,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,404원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 467.9 16,202,198
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.0 519,273
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 81,493
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 154% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 41,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 335,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,852원 507.9 17,584,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,653원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 123.4 4,271,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,269원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 350.6 12,137,869
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.0 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,386원 27.6 956,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,952원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 22.6 782,697
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 361원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 4.2 144,857
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 29,286
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,448원 908.5 31,457,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,025원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 23.4 811,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,768원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 680.6 23,565,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,995원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 173.7 6,012,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 268,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 0.7 25,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,560원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 32% 1,941 67,191,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,108만 25.09
  2. 5,578만 25.10
  3. 5,651만 25.11
  4. 5,340만 25.12
  5. 6,159만 26.01
  6. 6,136만 26.02
  7. 5,637만 26.03
  8. 5,671만 26.04
  9. 5,597만 26.05
  10. 5,809만 26.06
  11. 6,140만 26.07
  12. 6,719만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,483,285원
2026년 8월
67,191,624원

세대당 ▲ +1,766원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,167만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 낙엽·전지목 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 태승환경 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.04.24 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.22 2026년 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.27 남양주가운1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 엘리베이터(승강기)TV 계약 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 포커스미디어코리아 1,443,600원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험 가입 사업자 선졍결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) DB손해보험 323,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 SK중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 4항 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 폐의류(헌옷) 수거업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) (주)현대이아이 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) (주)현대이아이 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법