기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍동로 90

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,779원 하남시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 401세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
34,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
거동건설(주)
주차
419대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501304
휴먼시아새뜰마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,472원 515.0 17,833,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,067원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 487.2 16,868,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 483,335
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 89,103
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 103% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 333,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,135원 511.1 17,698,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,687원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 123.8 4,285,391
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,540원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 353.7 12,246,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 891,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,710원 19.8 685,813
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 낮음 81% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 6.7 230,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.8 339,348
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.3 115,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,276원 732.8 25,373,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,784원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 78.6 2,720,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,007원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 463.3 16,042,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,889원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 160.9 5,569,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 248,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,594원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 40% 1,779 61,591,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,418,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,905만 25.02
  2. 5,443만 25.03
  3. 5,642만 25.04
  4. 5,550만 25.05
  5. 5,872만 25.06
  6. 6,226만 25.07
  7. 6,648만 25.08
  8. 6,108만 25.09
  9. 5,578만 25.10
  10. 5,651만 25.11
  11. 5,340만 25.12
  12. 6,159만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,404,075원
2026년 1월
61,591,207원

세대당 ▲ +5,454원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,167만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 낙엽·전지목 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 태승환경 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.04.24 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.22 2026년 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.27 남양주가운1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 엘리베이터(승강기)TV 계약 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 포커스미디어코리아 1,443,600원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험 가입 사업자 선졍결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) DB손해보험 323,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 SK중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 4항 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 폐의류(헌옷) 수거업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) (주)현대이아이 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) (주)현대이아이 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법