기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍동로 90

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,611원 하남시 대비 낮음 31%
  • 401세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
34,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
거동건설(주)
주차
419대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501304
휴먼시아새뜰마을3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,151원 499.7 17,303,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,633원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 482.2 16,694,749
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 311,133
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 78,803
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.2 41,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 173,336
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,673원 494.2 17,111,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,146원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 117.5 4,068,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,414원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 340.7 11,795,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 393,235
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 855,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 12.2 421,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 203원 낮음 93% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 2.4 81,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.1 314,866
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.7 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,230원 604.9 20,944,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,146원 낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 36.4 1,261,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,210원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 373.0 12,916,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,201원 비교 자료 없음 25.5 882,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,940원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 138.3 4,787,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 264,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.8 28,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,105원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 31% 1,611 55,781,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,940만 25.01
  2. 5,905만 25.02
  3. 5,443만 25.03
  4. 5,642만 25.04
  5. 5,550만 25.05
  6. 5,872만 25.06
  7. 6,226만 25.07
  8. 6,648만 25.08
  9. 6,108만 25.09
  10. 5,578만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 47억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 낙엽·전지목 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 태승환경 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.04.24 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.22 2026년 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) KB손해보험 4,563,600원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.27 남양주가운1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 평가점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.13 2026년 엘리베이터(승강기)TV 계약 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) 포커스미디어코리아 1,443,600원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험 가입 사업자 선졍결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2의 1항 보험계약) DB손해보험 323,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 SK중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 4항 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 6항 500만원 이하) (주)현대이아이 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법