기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을4단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,978원 하남시 대비 낮음 26%
  • 330세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
30,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
345대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501308
휴먼시아새뜰마을4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,499원 618.4 18,974,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,449원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 596.4 18,298,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 348,437
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 76,243
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 191,877
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,438원 564.0 17,304,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,673원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 136.3 4,181,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,121원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 388.5 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 157,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.1 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 25.5 781,906
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 19.4 594,406
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.4 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.7 22,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,562원 769.6 23,615,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,323원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 111.0 3,406,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,497원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 478.6 14,684,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,952원 비교 자료 없음 21.0 644,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,890원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 127.9 3,923,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 237,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 80원 낮음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.9 26,475
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,869원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 26% 1,978 60,676,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01
  2. 6,068만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,067만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,101,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.06.24 401동, 403동, 404동 지하 생활하수횡주관 세정 공사용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호 500만원 이하 경신개발환경 4,450,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.04.22 2026년도 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.19 전기안전관리대행 수의계약업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 승강기 내 광고(엘리베이터 TV)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 포커스미디어코리아(주) 2,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 297,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품 수거용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 현대이아이 740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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