기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을4단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,699원 하남시 대비 낮음 36%
  • 330세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
30,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
345대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501308
휴먼시아새뜰마을4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,772원 513.8 15,764,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,334원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 466.1 14,300,314
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 257,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 84,393
A04 피복비 직원 근무복 337원 높음 155% 하남시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 111,173
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 비교 자료 없음 4.5 138,327
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,645원 높음 118% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.5 872,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,741원 502.7 15,424,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,628원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 135.8 4,167,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,298원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 325.9 9,998,337
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 214,203
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.1 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 992원 10.7 327,519
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -678원 비교 자료 없음 -7.3 -223,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 528,835
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.7 22,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,500원 672.2 20,624,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,447원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 69.3 2,127,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,064원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 420.1 12,891,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 비교 자료 없음 16.6 508,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,516원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 134.6 4,130,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 257,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,006원 중앙값 2,667원/㎡ 낮음 36% 1,699 52,141,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01
  2. 6,068만 25.02
  3. 5,558만 25.03
  4. 5,814만 25.04
  5. 5,651만 25.05
  6. 5,839만 25.06
  7. 6,274만 25.07
  8. 6,929만 25.08
  9. 6,129만 25.09
  10. 5,609만 25.10
  11. 5,772만 25.11
  12. 5,214만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,067만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,101,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.06.24 401동, 403동, 404동 지하 생활하수횡주관 세정 공사용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호 500만원 이하 경신개발환경 4,450,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.04.22 2026년도 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.19 전기안전관리대행 수의계약업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 승강기 내 광고(엘리베이터 TV)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 포커스미디어코리아(주) 2,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 297,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품 수거용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 현대이아이 740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법