기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을4단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,019원 하남시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
30,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
345대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501308
휴먼시아새뜰마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,460원 628.7 19,291,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,320원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 605.7 18,585,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 348,148
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 93,663
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 204,377
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,934원 580.1 17,798,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,894원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 138.7 4,255,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,183원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 399.9 12,270,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,301원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.5 1,089,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,527원 27.2 833,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 519원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 5.6 171,191
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,882원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 621,017
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.4 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,805원 783.0 24,025,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,651원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 125.3 3,844,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,795원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 471.0 14,452,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,830원 비교 자료 없음 19.7 604,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,478원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 134.2 4,117,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 250,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 155원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.7 51,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,726원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 32% 2,019 61,949,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,164,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,068만 25.02
  2. 5,558만 25.03
  3. 5,814만 25.04
  4. 5,651만 25.05
  5. 5,839만 25.06
  6. 6,274만 25.07
  7. 6,929만 25.08
  8. 6,129만 25.09
  9. 5,609만 25.10
  10. 5,772만 25.11
  11. 5,214만 25.12
  12. 6,195만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,505,747원
2026년 1월
61,949,481원

세대당 ▲ +4,374원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,067만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,101,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.06.24 401동, 403동, 404동 지하 생활하수횡주관 세정 공사용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호 500만원 이하 경신개발환경 4,450,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.04.22 2026년도 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.19 전기안전관리대행 수의계약업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 승강기 내 광고(엘리베이터 TV)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 포커스미디어코리아(주) 2,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 297,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.27 2026년 재활용품 수거용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 현대이아이 740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법