기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아새뜰마을4단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,842원 하남시 대비 낮음 20%
  • 330세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2008.09.22 (18년차)
관리비부과면적
30,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
345대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501308
휴먼시아새뜰마을4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,791원 621.5 19,070,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,691원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 599.0 18,378,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 353,951
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 100,174
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 3,542
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 191,877
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,405원 574.4 17,623,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 135.3 4,150,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,184원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 399.9 12,270,715
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 157,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.1 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,636원 28.3 869,838
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,219원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.1 402,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.5 445,001
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.7 22,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,412원 617.5 18,946,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,725원 낮음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 50.8 1,559,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,725원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 384.2 11,789,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,755원 비교 자료 없음 18.9 579,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,213원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 131.4 4,030,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 264,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 80원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.9 26,475
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,244원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 20% 1,842 56,510,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,151,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01
  2. 6,068만 25.02
  3. 5,558만 25.03
  4. 5,814만 25.04
  5. 5,651만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 47억 6,599만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,101,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.06.24 401동, 403동, 404동 지하 생활하수횡주관 세정 공사용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호 500만원 이하 경신개발환경 4,450,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.04.22 2026년도 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.19 전기안전관리대행 수의계약업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 승강기 내 광고(엘리베이터 TV)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 포커스미디어코리아(주) 2,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 2026년 중계기임대료 자동연장_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 297,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법