기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

설봉1차푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 159

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,129원 이천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
32,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
367대
CCTV
103대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707001
설봉1차푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,205원 750.0 24,427,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,882원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 719.4 23,432,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 411,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 151,840
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.5 49,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 381,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,929원 409.1 13,323,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,984원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 141.1 4,596,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,488원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 208.2 6,782,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,858원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.2 887,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,200원 비교 자료 없음 22.6 735,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,599원 81.9 2,667,876
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,861원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 55.5 1,807,946
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,739원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 26.4 859,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,266원 1,597.8 52,041,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 57원 비교 자료 없음 0.4 13,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,876원 높음 103% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 112.1 3,651,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,383원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 1,203.1 39,188,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,253원 비교 자료 없음 -8.8 -288,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,266원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 213.7 6,961,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.9 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,240원 높음 69% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.0 1,205,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,306원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 760,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,068원 290.0 9,445,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,068원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 290.0 9,445,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,068원 중앙값 2,807원/㎡ 높음 11% 3,129 101,905,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,988,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,961만 25.09
  2. 7,918만 25.10
  3. 8,152만 25.11
  4. 8,009만 25.12
  5. 8,653만 26.01
  6. 8,388만 26.02
  7. 7,936만 26.03
  8. 7,989만 26.04
  9. 8,027만 26.05
  10. 8,330만 26.06
  11. 9,082만 26.07
  12. 1억 191만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,732,468원
2026년 8월
101,905,644원

세대당 ▲ +5,100원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,331만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 16,987원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,445,690원 부과 · 566,500원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,481만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 880,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 주식회사 세종세이프티 450,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.07 지하주차장 B1층 바닥 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 행운자원 3,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.25 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,155,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 SK중계기 옥상 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존 사업자 SK텔레콤 3,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전기안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)삼성전기안전관리 900,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 81,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 37,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 378,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법