기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

갈산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 168

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,428원 이천시 대비 0%
  • 325세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
43,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
460대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707005
갈산힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,355원 635.7 27,415,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,801원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 601.4 25,935,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,210원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 718,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 153,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 607,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,715원 563.1 24,282,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,190원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 197.4 8,511,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,501원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 320.3 13,812,895
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 378,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,204원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 391,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,123원 98.9 4,264,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,276원 높음 237% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 85.0 3,664,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 13.9 600,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,386원 929.9 40,100,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,074원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 136.2 5,873,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,906원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 549.4 23,694,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,112원 비교 자료 없음 -8.4 -361,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,581원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 192.8 8,313,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.9 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 902,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 754,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,538원 200.0 8,624,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,538원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 8,624,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,116원 중앙값 2,430원/㎡ 0% 2,428 104,687,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,079,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 469만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,842만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,702원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,624,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 8,270만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 105동3라인 우수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에의거 수의계약 거성특수방수 1,020,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 102동3호라인 옥상 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 검토 후 입주자대표회의 결의 거성특수방수 1,398,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 103동 주차 차단봉 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에의거 수의계약 거성특수방수 1,229,200원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.24 재활용 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약체결 행운자원 2,730,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.10 장기수선계획서 작성 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.07.10 ~ 26.12.09
2026.06.30 급수설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 검토 후 입주자대표회의 결의 (주)토탈에스브이씨 2,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.30 위탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수이상 찬성과 입주자대표회의 결의 대승종합관리 14,086,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 분수대 석재교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 검토 후 입주자대표회의 결의 거성특수방수 1,326,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 101동4호라인 옥상 부분 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 검토 후 입주자대표회의 결의 거성특수방수 1,365,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 101동1~2, 3~5 ,104동1~2,105동1~4라인 현관철구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교 견적 검토 후 입주자대표회의 결의 거성특수방수 2,030,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법