기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 갈산동
우성아파트 관리비 명세서
경기도 이천시 갈산로87번길 10-3
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,100원 이천시 대비 ▼낮음 11%
- 298세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.07.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 28,615㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대야건설
- 주차
- 233대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,231원 |
합계의 16%
|
346.1 | 9,902,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,169원 | ▼낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 | 303.8 | 8,692,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,203원 | ▲높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 12.5 | 358,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▼낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.2 | 90,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 544원 | ▲높음 131% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.7 | 162,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,011원 | ▲높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 20.9 | 599,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,023원 |
합계의 30%
|
625.1 | 17,886,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,184원 | ▼낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 116.5 | 3,332,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,007원 | ▲높음 61% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 468.7 | 13,412,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 879원 | ▲높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.2 | 262,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,953원 | ▲높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 30.8 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,419원 |
합계의 3%
|
56.4 | 1,614,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,754원 | ▼낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 18.3 | 522,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,665원 | ▲높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 38.2 | 1,092,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,855원 |
합계의 40%
|
842.0 | 24,094,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,168원 | ▼낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 | 126.7 | 3,625,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,843원 | ▼낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 | 414.9 | 11,873,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,577원 | ▲높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 224.7 | 6,429,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,324원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.2 | 692,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,671원 | ▲높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 38.2 | 1,094,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,273원 | ▼낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 13.3 | 379,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,085원 |
합계의 11%
|
230.0 | 6,581,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,085원 | ▼낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 230.0 | 6,581,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,613원 | 중앙값 2,369원/㎡ ▼낮음 11% | 2,100 | 60,080,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,351,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 59만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 14,000원
월 부과액의
5년 1개월
월 6,581,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.07.22 | 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저가및 입주민과 동대표 선정 | 현대엘리베이터주식회사 | 494,000,000원 | 21.07.22 ~ 21.12.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법