기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

우성아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로87번길 10-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,068원 이천시 대비 낮음 11%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
28,615㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대야건설
주차
233대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770203
우성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,720원 319.9 9,154,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,349원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 295.2 8,447,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 302,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 86,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 282,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,752원 643.1 18,401,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,582원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 120.6 3,451,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,461원 높음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 473.4 13,547,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 39.4 1,127,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,599원 47.9 1,370,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 4.9 140,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,127원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 43.0 1,229,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,399원 826.9 23,660,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,293원 낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 34.3 981,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,968원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 437.1 12,506,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,223원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 273.1 7,814,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.5 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 652,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,085원 230.0 6,581,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,085원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 230.0 6,581,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,555원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 11% 2,068 59,169,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,865,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,447만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 6,025만 25.03
  4. 5,812만 25.04
  5. 5,869만 25.05
  6. 6,118만 25.06
  7. 6,864만 25.07
  8. 6,899만 25.08
  9. 6,463만 25.09
  10. 5,917만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,987만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,372원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,581,400원 부과 · 9,302,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.22 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저가및 입주민과 동대표 선정 현대엘리베이터주식회사 494,000,000원 21.07.22 ~ 21.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법