기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

우성아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로87번길 10-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,051원 이천시 대비 낮음 10%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
28,615㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대야건설
주차
233대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770203
우성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,062원 344.3 9,852,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,354원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 316.1 9,045,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 75,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.5 472,274
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,636원 631.5 18,069,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,419원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 118.9 3,402,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,385원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 472.6 13,524,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,942원 41.1 1,174,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,942원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 41.1 1,174,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,237원 804.4 23,016,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,618원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 58.5 1,674,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,834원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 404.4 11,572,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,665원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 256.9 7,350,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,597원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.5 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 655,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,085원 230.0 6,581,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,085원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 230.0 6,581,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,963원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 10% 2,051 58,694,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,898,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,447만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 6,025만 25.03
  4. 5,812만 25.04
  5. 5,869만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,049만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,695원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,581,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.22 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저가및 입주민과 동대표 선정 현대엘리베이터주식회사 494,000,000원 21.07.22 ~ 21.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법