기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

우성아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로87번길 10-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,138원 이천시 대비 낮음 9%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
28,615㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대야건설
주차
233대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770203
우성아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,963원 322.5 9,227,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,852원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 300.5 8,597,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 219,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 86,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 323,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,910원 634.3 18,151,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,248원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 117.1 3,351,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,830원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 477.3 13,657,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,942원 41.1 1,174,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,942원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 41.1 1,174,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,402원 910.2 26,045,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,292원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 534.2 15,284,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,968원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 291.3 8,334,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,621원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.7 1,079,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 655,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,085원 230.0 6,581,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,085원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 230.0 6,581,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,303원 중앙값 2,362원/㎡ 낮음 9% 2,138 61,180,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,112,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,447만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 6,025만 25.03
  4. 5,812만 25.04
  5. 5,869만 25.05
  6. 6,118만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,713만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,927원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,581,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,700만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 아스콘(부분) 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2025.09.29 변압기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2023.11.14 외벽 균역보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2022.11.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 315,496,800원 –
2022.08.16 보안시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 48,800,000원 –
2021.09.17 승강기 교체공사 폐자재 매각 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2021.07.22 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저가및 입주민과 동대표 선정 현대엘리베이터주식회사 494,000,000원 21.07.22 ~ 21.12.15
2021.05.31 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2014.08.21 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,640원 14.09.01 ~ 16.08.31
2014.05.22 승강기 비상통화장치 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,320,000원 14.05.25 ~ 14.06.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법